Opis osiedla
Apartamenty Arkadia to najwyższej jakości oferta na Mokotowie. Położony w zieleni kompleks nowoczesnych willi miejskich wykonanych w najwyższym standardzie, tworzących luksusowe, kameralne osiedle to oferta dla najbardziej wymagających. Rozległe przestrzenie rekreacyjne w sąsiedztwie "Królikarni", niewielka odległość od stacji metra Wilanowska oraz centrum Warszawy to niezaprzeczalne atuty inwestycji. Przestronne mieszkania w ciszy i zieleni pozwolą odpocząć od gwaru miasta i cieszyć się spokojem w centrum Warszawy.
I. OTOCZENIE
1. Teren:
ogrodzony w zakresie wewnętrznego dziedzińca ogrodzenie metalowe ażurowe malowane
zagospodarowany: zieleń wysoka i niska, ławki, śmietniki, drobne formy architektoniczne
wjazd do garażu podziemnego, dojścia do budynku
2. Ochrona:
monitoringu wizyjnego terenu
teren dozorowany
wejście na teren ograniczone dla osób z zewnątrz w zakresie wewnętrznego dziedzińca.
pomieszczenie ochrony umiejscowione w klatce C przy głównym wejściu
videodomofon zlokalizowany przy wejściach głównych do klatek i przy wejściach do klatek schodowych
łączność z ochroną z mieszkania przez domofon
3. Drogi, chodniki i parkingi:
kostka betonowa
4. Zieleń:
trawniki, drzewa, krzewy, drobne formy architektoniczne
5. Rekreacja:
plac zabaw dla dzieci, wyposażony w atestowane urządzenia
6. Miejsce gromadzenia odpadów:
śmietnik wbudowany w ogrodzenie
II. KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU
1. Fundamenty:
Płyta żelbetowa
2. Konstrukcja budynku:
część podziemna żelbetowa monolityczna
część nadziemna żelbetowa monolityczna
3. Ściany zewnętrzne:
murowane z pustaków ceramicznych, żelbetowe
w miejscach przewidzianych w projekcie izolowane termicznie
wykończone zgodnie z projektem elementami kamiennymi, drewnopodobnymi i tynkiem cienkowarstwowym
4. Stropy:
żelbetowe monolityczne
5. Dach:
stropodach pełny ( dach odwrócony)
pokrycie z dwóch warstw papy termozgrzewalnej lub membrany wodoszczelnej
odwodnienie poprzez wewnętrzne rury spustowe
obróbki blacharskie z blachy powlekanej
w miejscach tarasów dach zielony (warstwa gruntu roślinnego obsianego trawą
6. Izolacje:
termiczna – ściany zewnętrzne, stropodach, strop nad garażem, balkony
przeciwwilgociowa – fundamenty, izolacja pozioma i pionowa ścian garażu i pomieszczeń mokrych
akustyczna – strop nad garażem, stropy między mieszkaniami
III. KLATKI SCHODOWE, HOLE, KORYTARZE
1. Wejścia do budynku:
z poziomu terenu
2. Drzwi wejściowe:
aluminiowe przeszklone szkłem bezpiecznym
3. Wyposażenie przedsionków
instalacja videodomofonowa z osprzętem
wycieraczki
tablica informacja
skrzynki na listy
4. Ściany i sufity:
tynk gipsowy malowany
w holu głównym elementy ozdobne z kamiennych naturalnych oraz elementów okładzin drewnopodobnych
5. Posadzki:
płytki kamienne wysokiej jakości
6. Biegi klatek schodowych:
żelbetowe monolityczne
wykończone płytkami płytami kamiennymi
7. Balustrady:
ze stali nierdzewnej
8. Instalacje elektryczne
oprawy oświetleniowe produkcji krajowej
tablice piętrowe
9. Wyposażenie:
Instalacja videodomofonowa z osprzętem
wycieraczka przy wejściu do budynku
skrzynki na listy
10. Windy:
Typu KONE, OTIS, SCHINDLER
11. Parapety kamienne
IV. MIESZKANIA
1. Drzwi wejściowe:
pełne, antywłamaniowe atestowane klasy C wraz z wizjerem
2. Ściany wewnętrzne:
konstrukcyjne – żelbetowe monolityczne
międzylokalowe – żelbetowe monolityczne lub murowane z cegły wapienno-piaskowej
działowe – murowane z pustaków typu SILKA lub cegły ceramicznej
tynk gipsowy kat. III szpachlowany i malowany, na ścianach w łazienkach i w.c. wykonany na ostro (pod glazurę)
3. Sufity:
tynk gipsowy kat. III szpachlowany i malowany
4. Podłoża podposadzkowe:
cementowe, zatarte na gładko
5. Okna i drzwi balkonowe:
okna drewniane lakierowane transparentnie
w każdym pomieszczeniu przynajmniej jedno skrzydło z dodatkową funkcją uchylania
przeszklone szybami zespolonymi, okucia systemowe
6. Parapety:
kamienne
7. Drzwi wewnętrzne:
otwory przygotowywane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych
8. Kuchnie:
instalacja elektryczna - trójfazowa przy kuchniach elektrycznych
instalacja lokalowa wodna i co — podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego).
wprowadzone podejścia do podłączenia urządzeń (zlewozmywak z baterią sztorcową. kuchnia elektryczna. lodówka, zmywarka)
instalacja wodna - piony z rur z tworzyw sztucznych, indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej
instalacja kanalizacyjna z tworzywa sztucznego
bez urządzeń
9. Łazienki:
bez urządzeń sanitarnych
instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego) wyprowadzone podłączenia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (np. pralka. umywalka , miska ustępowa, wanna/natrysk)
pion z rur z tworzyw sztucznych
indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej
bez urządzeń sanitarnych
10. Instalacja co.:
grzejniki płytowe, termozawory
podejścia pod grzejniki ze ścian
w łazienkach grzejniki drabinkowe
instalacja lokalowa podposadzkowa
indywidualne liczniki ciepła dostępne do odczytu z klatki schodowej
11. Instalacja wody:
instalacja lokalowa podposadzkowa, podejścia do baterii stojących na urządzeniach
indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej
12. Instalacja kanalizacyjna:
z żeliwa i tworzywa sztucznego
13. Instalacja wentylacyjna:
wentylacja grawitacyjna
instalacja klimatyzacji w pokoju dziennym
w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego
14. Instalacja elektryczna:
przewody miedziane
tablice mieszkaniowe
osprzęt elektryczny produkcji krajowej
bez opraw oświetleniowych w mieszkaniach
15. Inne instalacje:
RTV – gniazda w każdym pokoju przygotowane do TV kablowej
Telefoniczno internetowa w każdym pokoju
videodomofon (panel z monitorem)
dzwonkowa z osprzętem
16. Balkony / loggie
płytki gresowe. antypoślizgowe, mrozoodporne lub panele z drewna egzotycznego
balustrady zewnętrzne ze stali nierdzewnej, w miejscach przewidzianych w projekcie wypełnienie szkłem bezpiecznym lub ażurowe metalowe
przegrody między balkonami pełne z paneli lub szkła
17. Tarasy
balustrady stalowe ocynkowane lub ze stali nierdzewnej
wykończenie – taras zielony (warstwa gruntu roślinnego obsiana trawą)
18. Parter
okna apartamentów parteru wyposażone w rolety antywłamaniowe
V. POMIESZCZENIA GOSPODARCZE
1. Wykończenie:
drzwi drewniane lub stalowe- ażurowe
ściany działowe murowane z bloczków wapienno-piaskowych; pełne do wys.+200 cm, powyżej do spodu stropu - ażurowe
posadzka – gładź cementowa powierzchniowo utwardzona
wentylacja mechaniczna dla całego zespołu pomieszczeń
instalacja elektryczna – oprawy produkcji krajowej
VI. GARAŻE WIELOSTANOWISKOWE
1. Ściany zewnętrzne, wewnętrzne, konstrukcyjne i słupy
ściany zewnętrzne. konstrukcyjne i slupy żelbetowe monolityczne;
ściany wewnętrzne murowane i żelbetowe malowane
2. Sufit
beton poszalunkowy ocieplony wełną mineralną (zgodnie z projektem) malowany
3. Posadzki
betonowe z wyznaczeniem i oznakowaniem miejsc garażowych
4. Drzwi
stalowe według wymagań ppoż (do pomieszczeń technicznych, podestów wind i klatek schodowych
5. Wrota
otwierane automatycznie przy pomocy karty magnetycznej lub pilota)
jednodzielne (wjazd i wyjazd)
6. Instalacje
wentylacja mechaniczna
elektryczna z odrębnym opomiarowaniem — oświetleniowa z oprawami, ogólnodostępne gniazda elektryczne 230V.
kanalizacyjna wraz z odwodnieniem i separatorem związków ropopochodnych
instalacja p.poż
instalacja tlenku węgla
kotłownie gazowe
7. Stanowiska postojowe
Miejsca postojowe rodzinne ( dwustanowiskowe ) wyposażone w platformę parkingową typu KLAUS
