Osiedle Morgowa

Opis osiedla

Ostatnimi czasy dzielnica warszawska Praga-Południe, a konkretnie Gocławek bardzo się rozwinął, m.in. dzięki nowej zabudowie mieszkaniowej i usługowej. Aktualną inwestycją jest Osiedle Morgowa, które wzięło swoją nazwę od ulicy, przy której budynek ten znajduje się. Budynek wielorodzinny 25 mieszkań z lokalami biurowo- usługowymi na parterze budynku
Termin realizacji: grudzień 2014

MIEJSCE
Projektowany budynek zlokalizowany będzie na działce przy ul. Morgowej w Warszawie (dokładna lokalizacja działki, to róg ul. Jordanowskiej i Morgowej), na terenie Dzielnicy Praga Południe. Ulica Morgowa położona jest niedaleko skrzyżowania ulicy Marsa, Ostrobramskiej i Płowieckiej. Dobre połączenie komunikacyjne z centrum miasta gwarantuje komunikacja autobusowa a także nowo oddany węzeł komunikacyjny u zbiegu ul. Ostrobramskiej, Marsa i Płowieckiej, Trasy Siekierkowskiej oraz Trasy Łazienkowskiej. Budynek zlokalizowany jest w sąsiedztwie cichej, pełnej zieleni zabudowy domów jednorodzinnych. Zlokalizowanie inwestycji w odległości ok. 300 m od ul. Marsa, ok. 250 m od ul. Grochowskiej, będących jednymi z głównych szlaków komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy, zapewnia dogodną dostępność komunikacyjną do Centrum miasta (ok. 8 km). W odległości zaledwie ok. 500 m znajduje się pętla tramwajowa Gocławek (linie 3,6,9,24). Ponadto w odległości ok.. 600 m znajduje się stancja SKM która stanowi dodatkową i bardzo szybką opcje dojazdu do Centrum Warszawy. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość (ok.. 500 m) Centrum Handlowego KING CROSS PRAGA. Ulica Jordanowska jest bardzo małą, cichą uliczką stanowiącą jedynie drogę dojazdową do zlokalizowanych na niej posesji – zabudowy jednorodzinnej i małych domów wielorodzinnych o wysokości do 4 kondygnacji.


BUDYNEK
Budynek obsługiwać będzie jedna klatka schodowa, która dodatkowo wyposażona zostanie w nowoczesną i funkcjonalną windę. Obiekt został zaprojektowany w konstrukcji szkieletowej, tzn. elementy nośne, takie jak słupy i stropy wykonane z żelbetu, natomiast wypełnieniem będzie ściana zewnętrzna warstwowa oraz wewnętrzne ściany między lokalowe i działowe. Elewacja wykończona będzie tynkiem mineralnym na siatce i miejscami okładziną elewacyjną. Zasilanie budynku w wodę, gaz i prąd zapewnią sieci miejskie. Potrzeby c.o. i c.w. zaspokajać będzie własna kotłownia gazowa.


STRUKTURA
Na kondygnacji -1 budynku zaprojektowano garaż podziemny na 22 stanowisk parkingowych oraz komórki lokatorskie. Na pierwszej kondygnacji budynku, tj. na parterze zaprojektowanych jest 1 lokal mieszkalny z ogródkiem, garaż na 16 stanowisk parkingowych (stanowiska dwupoziomowe – wyposażone w platformy parkingowe oraz miejsca rodzinne) Ponad to na parterze znajdują się cztery lokale usługowo biurowe z dostępem od ulicy. Na drugiej i trzeciej kondygnacji budynku zaprojektowanych jest po 8 lokali mieszkalnych. Na kondygnacji czwartej zaprojektowanych jest 8 lokali mieszkalnych dwupoziomowych, dużymi tarasami. Struktura mieszkań jest bardzo zróżnicowana, tak aby spełnić różne potrzeby przyszłych lokatorów. Dostępne mieszkania to: 1-, 2-, 3-, 4-, 5-, a nawet 6-pokojowe w różnych wariantach powierzchniowo - funkcjonalnych