Opis osiedla
Osiedle "Wille Duchnów" to idealne miejsce dla wymagających przyszłych mieszkańców. Położone z dala od zgiełku dużego miasta, z jednoczesnym dogodnym połączeniem komunikacyjnym do ważniejszych dzielnic Warszawy. Przestronne domy w zabudowie bliźniaczej dodatkowo stwarzają idealne warunki dla tych, którzy nie chcą z różnych przyczyn mieszkać w blokach.
Kameralne osiedle domów jednorodzinnych w w spokojnej leśnej otulinie. Osiedle domów Wille Duchnów w gminie Wiązowna, oddalone jest 8 min samochodem od granic Warszawy (zakręt na Lublin - Mc Donald\\\\\\\'s w Wesołej) oraz 18 min od Trasy Mostu Siekierkowskiego. Szybki dojazd do centrum zapewnia droga krajowa S17 (trasa na Lublin) oraz min. trasy Łazienkowska i Siekierkowska. Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska. Autobus linii nr 730 z przystanku znajdującego się przy wjeździe na osiedle . W niedalekiej perspektywie w odległości 1,5 km południowa obwodnica Warszawy (od Mińska Mazowieckiego przez Wawer, most południowy, Mokotów, Ursynów).
Na terenie gminy Wiązowna oraz sąsiednich miejscowościach znajdują się publiczne i prywatne przedszkola i szkoły. Kościół, dobrze zaopatrzone sklepy, restauracje, centrum sportowe z basenem, letnie kąpielisko w Kącku, stadnina koni, etc. A w 2014 roku rozpocznie się budowa centrum handlowego Park Handlowy Góraszka na terenach po dawnym lotnisku.
Przygotowując projekty domów pod osiedle Wille Duchnów /KILKA TYPOW DOMOW/ koncentrowaliśmy się aby przy zabudowie bliźniaczej zapewnić komfort mieszkania jak w domu jednorodzinnym. Stąd domy graniczą pomiędzy sobą garażami (plus możliwe dodatkowo 3 miejsca parkingowe). Dokonaliśmy również podziału na 3 strefy: dzienną, nocną i gospodarczą. W części dziennej zaprojektowaliśmy przestronny salon (z miejscem na kominek) oraz przestronną kuchnię (z ogrzewaniem podłogowym) z jadalnią. Na parterze znalazło się również miejsce na łazienkę gościnną oraz pomieszczenie gospodarcze (kotłownia), oraz dużą szafę wnękową. Na piętrze znajdują się cztery obszerne sypialnie oraz duża łazienka. Dodatkowo do wykorzystania jest poddasze.35 mkw Domy posiadają certyfikaty energetyczne, a bardzo dobre izolacje przekładają się na niskie koszty ogrzewania. Kominek ma zamontowany system rozprowadzenia ciepłego powietrza.
Taras 30m I duże działki o pow. 605 - 1300 m.
Osiedle ogrodzone parkanem z cegły klinkierowej, do każdego domu przesuwna brama wjazdowa oraz furtka plus 3 miejsca parkingowe poza garażem).
Szczegóły:
- technologia tradycyjna z pustaków ceramicznych Porotherm²5 W
- ocieplenie styropianem gr. 10 cm, pokryte tynkiem cienkowarstwowym akrylowym zmywalnym
- dach kryty wysokiej klasy dachówką ceramiczną firmy Roben (gwarancja 30 lat)
- okna PCV 5 komorowe 1.1 w kolorze białym, zespolona szyba
- media miejskie (gaz, prąd, woda, kanalizacja w 2014 r.), liczniki indywidualne
- kanalizacja (aktualnie wykonane szambo - 6 000 litrów, usytuowane na podjeździe do garażu) w 2014 r., planowana kanalizacja
- rozprowadzenie ciepła z kominka również do dwóch sypialnie na piętrze (możliwość rozprowadzenia do wszystkich sypialni)
W standardzie developerskim domy posiadają rozprowadzone instalacje, tynki gipsowe, wylewki, ogrzewanie podłogowe w kuchni, hollu i łazience ma piętrze. Grzejniki PURMO i wysokiej klasy piec kondensacyjny z zasobnikiem wody firmy WOLF. Rozprowadzona instalacje elektryczną, alarmowa, RTV. Parapety wewnętrzne marmurowe. Istnieje możliwość podłączenia Internetu (radiowy Sferia, cyfrowy Polsat bądź Telekomunikacja Polska SA).
Szacunkowe miesięczne koszty utrzymania domu dla rodziny 2 + 1:
to 380 pln/miesiac
Brama garażowa całoskrzydłowa firmy Hormann w kolorze białym . Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z certyfikatem. Ciągi komunikacyjne oraz podjazd do garażu wyłożony kostką brukową, działki ogrodzone.
OSTATNIE DOMY W SPRZEDAŻY III ETAPU OSIEDLA
- pow. 140 - 190 m z garażem na działach 605 - 13000 m, cena od 499 999 zł brutto
Istnieje możliwość kupna domu w stanie developerskim i wykończenia wg ustalonego standardu i kosztorysu przez polecone i zaufane ekipy wykończeniowe.
Pakiet ,,Wille Duchnów POD KLUCZ" zawierający kompletne wykończenie łazienki wraz z armaturą, kuchni wraz z zabudową AGD, podłogi, drzwi wewnętrzne, malowanie ścian kolorem - już od 40 000 zł brutto.
Zapraszamy do oglądania, również w weekend. tel 604959134
